손에 잡히는 경제(10/28수)면세점의 명품가방이 일반매장보다 비싸다? & 행복주택의 신청조건과 입주조건은?

오늘의 숫자 70%⁠

임직원들이 모두가 반대하는 일을 추진한 결과

삼성전자는 반도체 시장에서 세계 점유율 70%를 차지하고 있다

오늘은 반도체의 날이다. 1983년 반도체 사업을 시작할때 이병철 회장은 73살이였고 일본과 국내 모두가 반대했다 이러한 도전정신을 후세 기업가들이 배워야 하겠다

오늘의 주요 경제뉴스

미국 연준이 이번달 금리를 동결했지만 12월에는 금리를 올릴 것을 강하게 시사함

뉴욕증시는 불안론과 낙관론 사이에서 낙관론으로 마감함 다우지수 나스닥지수가 각각 1.1%,1.3% 상승함

9월 은행권 가계대출 6조원 넘게 늘어났다 기업대출과 가게대출의 연체율도 한달전보다 떨어졌다

우리나라 성인의 자산상위 10%에 전체 자산 66%가 쏠려 있다 반면 하위 50%의 자산은 전체의 2%에 불과하다(동국대에서 상속세를 기준의로한 논문

지난 3분기 카드를 쓴 금액이 지난해보다 13%증가함 특히 면세점이 매출이 39%가 증가함

1회당 평균소비 금액은 4만 6천원으로 지난해 같은 기간보다 2.7%줄었다.

친절한 경제

면세점에서 명품가방을 샀는데 오히려 일반매장보다 비싸더라~어떻게 이런일이 있을 수 있나?

일반적으로 면세점이 싸다

면세점은 관세 개별소비세 부가가치세를 안내도 돠어서 보통 물건값에 20~30%정도가 싸다

드러나 예외적인 경우가 있는데 첫번째는 면세점이 면세한도인 60달러 이상의 물건을 수입해서 판매 할때는

세금을 20%내고 수입해 온다. 따라서 대부분의 고가의 제품들이 세금을 내게 되고 이경우에 일반 백화점보다

비쌀 수 있다(일반 백화점도 판매행사,특가세일 등을 하므로)

두번째는 환율때문인데 면세점이 명품가방등의 제품을 판매 할때는 어제의 달러환율을 기준으로 판매하게 되므로 달러값이 높다면 일반백화점 매장보다 비쌀 수 있다

환율과 관련한 팁은 기내면세점의 경우는 소비자입장에서 아주 유리하게 책정되어 있다.

예를 들면, 100달러짜리 물건이 지상에서는 12만원정도 하는데 기내면세품은 달러로는 100달러로 같지만 지불금을 원화로 낸다면, 11만원 정도이다.(지상면세점과 경쟁하기 위해서 이런 정책을 편다.)

기내에서는 반드시 원화로 사라!!

비싼 명품의 경우 면세점이 오히려 더 비쌀 수 있다.

비싼 명품의 경우 세금은 20~30% 면제될 수 있는데, 인천공항에 내야 하는 임대료가 가방가격의 25%정도 된다. 면세점 입장에서는 세금은 안 붙으나, 공항에 내는 임대료가 비슷하게 붙게 된다.

반면, 세금은 20~30% 내고 오지만 브랜드들이 백화점에게 갑질을 할 수 있으므로,

임대료를 거의 내지 않는다. (명품관이 백화점에 들어가면서 백화점이 고급스러워진다는 점을 내세워 백화점에게 임대료를 안내거나 조금 낸다)

그래서 백화점에서 판매하는 명품브랜드의 경우 세금은 내지만 백화점수수료는 안내고,

면세점에서 판매하는 명품브랜드는 세금은 안내지만, 임대료를 내기때문에

명품을 제작하여 파는 회사의 입장에서 본다면, 공항 면세점 어디에서 판다고 하더라도 거기서 거기다.

결론은, 명품같은 고가의 물건을 살 때는 면세점이라 해서 무턱대고 살 것이 아니라 백화점과 반드시 가격비교를 해보고 구입하는 것이 유리하다.

<행복주택의 신청조건과 입주조건은?>

이번에 첫입주를 시작한곳의 경쟁률은?

송파삼전지구 서초내곡지구 구로천왕지구 였고, 평균경쟁률은 10대1을 초과 하였다.

공공임대주택의 입주조건은 소득이나 자격제한은 없나?

자격조건은 사회초년생과 신혼부부의 경우는 무주택 소유자여야 하고 대학생의 경우인근대학에 재학 중이어야 하고,사회초년생 신혼부부 자산기준도 갖추어야 하는데 도시근로자 가구의 월평균 소득의 80%(사회초년생),100%(신혼부부)이내여야 한다.

내년의 입주물량도 많은가?

매년 3만호 이상 지원할 예정이다.

경쟁률이 높으면 선착순인가 경쟁인가?

추천이 우선이고, 우선대상자는 전체물량의 50%정도를 부여하고, 나머지 일반대상자는 추첨을 한다.

우선대상자는 같은 동내(구 단위)에 사시는 분들이 대상자이다.​

보증금과 월세가 싸기때문에 이점이 있을텐데 주변시세에 몇%정도를 받나?

계층별 부담능력을 고려하여 대학생은 주변시세에 68% 사회초년생은 72% 신혼부부는 80%정도이다.똑같은 집이라 할지라도, 계층별에 따라 지불하는 금액이 다르다.

주변에 같은 면적의 방의 시세는 어떤 기준으로 결정되나?

주변에 비슷한 크기에 비슷한 주택을 선정하여 감정평가한 뒤 몇 군데를 조사한 뒤 평균값을 내어 결정하게 된다.​

공공임대주택은 월세만 가능한가? 전세도 가능한가?

표준임대료는 보증금 50% 월세 50% 수준이나, 입주자의 상황을 고려하여 보증금과 월세비율을 자율적으로 선택할 수 있게 하였다.

100% 전세는 안되지만, 전세의 육박하는 수준까지 할 수 있다.행복주택이 주변보다 싸다는건 원재료가 싸다든지 아니면 정부에서 지원해준다는 뜻인데 어떠한가?

한 호당 2700만원 수준의 건설비를 지원하고 있다. (국민세금을 이용함)​

이왕 주택을 짓는 것이라면, 층수를 좀더 늘려서 입주자를 좀더 많이 받는 것이 좋지 않는가?지역여건에 따라서 해당 도시계획의 규제가 있는데, 해당하는 지역의 도시계획을 따른다.

사회초년생과 신혼부부가 입주대상인데 그 기준이 어떠한가?

사회초년생의 경우 입사한지 5년 이내, 신혼부부의 경우 결혼한지 5년 이내 이다.또한 청약통장이 입주할 때 꼭 필요하다.

지역거주민들 입장에서는 행복주택이 자기네 동내에 생기는 것을 원치 않을 것 같은데, 이러한 경우는 어떻게 하나?

해당지자 체와 지역주민대표들과 협의로 진행된다.

행복주택에 관심이 많은 사람이나 입주를 원하는 사람들이 참고 할만한 사이트는?​

입주자 모집공고를 하는데, ​

행복주택 홈페이지

http://www.molit.go.kr/happyhouse/main.jsp

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