내가 원하는 사무실을 무료로 찾는 방법!

보통 이사를 하려고 주택이나 아파트를 찾으려면 먼저 중개업소를 찾아가게 됩니다. 그리고 마음에 드는 집을 찾아 계약을 하면 중개에 대한 대가로 중개업소에 중개수수료를 지급하게 됩니다. 반대로 집주인도 임차인을 찾아준 것에 대한 대가로 중개수수료를 지급하게 됩니다. 이렇게 주거형 임대에 있어서는 중개인은 집을 중개한 대가로 수수료를 임대인과 임차인 양쪽에서 받는 구조가 일반적입니다.

이와 비슷하게 법인이나 개인이 사업을 위한 사무실을 구해야 한다면 어떻게 해야 할까요? 이런 사무실을 찾으려면 일반적인 공인중개사무소를 찾아가더라도 정보를 찾기가 쉽지 않습니다. 왜냐하면 대형 오피스 빌딩이나 법인의 임차만을 전문적으로 담당하는 부동산자산관리 전문회사들이 따로 있기 때문입니다. 사무실을 찾으려면 이런 부동산자산관리회사를 찾아보시는게 좋습니다.

게다가 이런 회사들을 통해 사무실 임차 정보를 요청하면 무료로 회사를 이전할 수 있습니다. 다시말하면, 임차인은 중개수수료 없이 원하는 사무실을 찾을 수 있는 것입니다. 이들 회사들이 제공하는 정보는 수도권 지역의 주요 오피스 빌딩에 대한 중개를 하고 있어 편리하게 내가 원하는 빌딩의 정보를 찾아볼 있습니다. 게다가 회사들을 통해서 원하는 빌딩의 현장 방문이나 임대료 및 관리비에 대한 비교 분석 등의 서비스도 제공받아 내가 원하는 곳의 사무실을 찾는데 많은 도움을 받을 수 있습니다.

보통 사무실의 임대차 시장에서 중개수수료는 임대인이 중개인에게만 지급을 하고 이를 중개한 중개인은 임차인에게 따로 수수료를 지급하지 않는 구조입니다. 따라서 임차인들은 따로 수수료를 지불하지 않기 때문에 좋은 부동산자산관리 회사만 선택하면 특별한 비용없이 사무실을 찾을 수 있는 것입니다. 다만, 임차인에 따라 중개뿐만 아니라 사무실 이전 프로젝트 전체를 맡기는 경우에는 추가 비용을 지불하는 경우도 있습니다.

우리나라에서 전문적으로 활동하는 부동산자산관리 회사들은 아래와 같습니다. 해당 회사의 임대차팀에 사무실 임대를 위한 정보를 요청하면 원하는 사무실을 쉽고 편리하게 찾을 수 있습니다.

메이트플러스 : http://www.mateplus.net

젠스타 : http://www.genstarre.com

신영에셋 : www.syasset.com

교보리얼코 : www.kyoborealco.com

한화63리얼티 : http://www.63realty.co.kr

서브원 : http://www.serveone.co.kr

포스메이트 : http://www.posmate.com

CBRE 코리아 : http://www.cbrekorea.com

세빌스 코리아 : http://www.savills.co.kr

쿠시먼앤웨이크필드 : http://www.cushmanwakefield.kr

에스원 : https://www.s1.co.kr (구 에버랜드)

부동산 투자 및 관리 시장에 대한 더 많은 정보를 원하시면 아래 블로그를 방문해 보시기 바랍니다.

한국부자들의 오피스 빌딩 투자법

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