서울 인구 천만시대 이대로 끝나나?

올해 5월이면

서울 인구가 1000만명 아래로

떨어질 것이라고 합니다.


이렇게 된다면, 지난 1988년 이후

28년 동안 지속된

'1000만 서울 시대'도 끝나는 것입니다.

이렇게 인구가 줄고 있는

이유는 무엇일까요?


초저금리 기조에 마땅한 투자처를 찾지 못한

집주인들이 전세를 월세로 돌리면서

이주 수요가 크게 늘었고


전셋값 급등으로 서울을 떠나 경기권 등으로

옮긴 사람이 많기 때문입니다.

실제로 전셋값 폭등으로

주거비 부담이 늘었기 때문에,

서울에서 지난해에만 역대 최고인

13만7300명이 빠져나갔습니다.


경기도 유입 인구 (64만 6816명) 중

서울에서 이동한 인구는 35만 9337명으로

55%를 넘어섰습니다.

서울 경기 3.3㎡당 전세가격 비교

서울 1247만원

경기 997만원


이처럼 서울을 벗어나

경기도로 이주하는 사람이 계속 느는 것은

서울의 아파트 전셋값이 2012년 6월 이후

44개월 연속 상승세를 타며 치솟았기 때문입니다.


서울에서 전셋값을 감당하고 사는 것보다

경기도에서 내 집을 마련하는 게 훨씬 싼 셈입니다.


상황이 이렇다보니 서울시는 임대주택 공급 등

주거 안정화 등의 내용을 담은

주택정책에 역량을 쏟고 있습니다.


서울시의 주거 안정화 대책의 핵심은

공공-민간 임대주택 공급물량 확대입니다.

임대주택 비율을 늘려서 전세가격 급등을 막고

기간연장을 통해 서울을 떠나지 못하도록

하는 것 입니다.

서울시는 임대주택 공급을 위해

각종 규제완화를 전향적으로

검토하고 있습니다.


역세권의 규제를 완화한 뒤,

청년층 등에 임대주택으로 공급하는

'역세권 2030주택'이 대표적입니다.

서울시는 지난해 국회 문턱을 넘지 못한

'임대차 계약갱신권 신설'과

'월세 계약 신고제'카드도 다시 꺼냈습니다.


서울시는 서민들 현실에 맞게

주택 관련 규제를 풀어야 한다는 입장입니다.

이렇게 서울시에서 천만 인구사수를 위해

주원인인 전월세난을 해소하는데

가능한 역량을 총동원하고 있지만


법적문제 해결과 각종 규제해제를 위해

해결해야 할 일이 많은 만큼

서울시가 인구 천만을 지킬 수 있을지

그 귀추가 주목 됩니다.


출처: https://ohmymoney.kr/

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