아파트,다세대,상가 등 부동산 사전체크리스트

[부동산체크리스트]

아파트,다세대,상가 등 부동산 사전체크리스트

1. 아파트 물건분석시 주의사항

1.세대수(1000세대이상의 대단지선호)

2.층수(로얄층과 1층의 차이는 1천만원도 차이)

3.조망 과 일조(남향집을 선호)

4.대지권 유무(대지권이 없으면 반쪽짜리 부동산)

5.별도등기

6.관리비(연체관리비는 수익률에 지장을 줄수있음)

2. 다세대주택 물건분석시 주의사항

1.건물방향,층수(다세대는 2~3층이 로얄입니다. 엘리베이트가 없습니다.)

2.대지권유무 와 비율(대지권은 모든 물건에 중요하죠?)

3.토지별도등기

4.사용승인 유무

5.위반건출물 여부(불법개조 소방설비등 과태료부과여부)

6.재개발과 분양자격 유무

7.주차공간

3. 단독주택 물건분석시 주의사항

1.위치,대지의 형태

2.주차공간 유무

3.재개발 등 발전 가능성

4.위반 건축물 여부

5.경계침범여부

6.혐오시설 유무

4. 상가 물건분석시 주의사항

1.상권

2.유동인구

3.위치

4.업종제한

5.권리금

6.임대료

7.관리비

8.유치권

그 외에도 중요한 부분들이 있으니 현장에서 많은 답을 얻기를 바라겠습니다.

가장중요한것은 현장에서 얻어지는 것입니다. 즐거운 하루 되세요~

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