[공인중개사 용어] 부동산공법 용어 암기

2017년 제28회 공인중개사 시험을 위한 부동산공법 용어 암기입니다.

용어 알아두시고 공인중개사 시험 준비하세요!

개축

기존 건축물의 전부 또는 일부(내력벽 · 기둥 · 보 · 지붕틀 중 3개 이상이 포함되는 경우)를 철거하고 그 대지 안에 종전과 동일 또는 종전보다 소규모의 범위 안에서 건축물을 다시 축조하는 것을 말한다(건축법 시행령 제2조 제1항 제3호)

건축

건축물을 신축 · 증축 · 개축 · 재축 또는 이전하는 것을 말한다(건축법 제2조 제1항 제9호).

건축면적

건축물의 외벽(외벽이 없는 경우에는 외곽 부분의 기둥을 말한다)의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적으로 한다. 처마, 차양, 부연(附椽), 그 밖에 이와 비슷한 것으로서 그 외벽의 중심선으로부터 수평거리 1m 이상 돌출된 부분이 있는 건축물의 건축면적은그 돌출된 끝부분으로부터 다음의 구분에 따른 수평거리를 후퇴한 선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적으로 한다.

①전통사찰 : 4m 이하의 범위에서 외벽의 중심선까지의 거리

②가축에게 사료 등을 투여하는 부위의 상부에 한쪽 끝은 고정되고 다른 쪽 끝은 지지되지 아니한 구조로 된 돌출차양이 설치된 축사 : 3m 이하의 범위에서 외벽의중심선까지의 거리

③한옥 : 2m이하의 범위에서 외벽의 중심선까지의 거리

④그 밖의 한옥물 : 1m

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