부동산 경매유형

경매란 다수의 매수 희망자 중 가장 높은 가격으로 청약을 한 사람에게 물건을 매도하는 형태를 말합니다. 경매물 목적에 따라, 경매를 집행하는 주체에 따라, 집행권원의 필요여부에 따라 경매의 종류를 나눌 수 있는데요. 경매 유형과 차이점을 알아보도록 하겠습니다.

1. 부동산 경매 VS 동산 경매

경매의 대상, 즉 경맥의 목적물에 따라 경매는 동산경매 / 부동산 경매로 구분할 수 있다.

- 부동산 경매: 부동산경매는 토지, 주택, 공장, 상가건물, 농지 등 그 정착물을 대상으로 한다.

- 동산경매: 콘도 회원권, 유체동산, 채권, 가구, 가전 등 밖의 재산권을 대상으로 실시한다.

2. 사경매 vs 공경매

경매는 경매를 하는 주체가 누구인지에 따라 사경매와 공경매로 나눌 수 있다.

- 사경매: 개인이 주체가 되어 경매를 집행하는 경우를 말한다.

- 공경매: 국가기관에서 경매를 집행하는 경우를 말한다. 줄여서 공매라고 말한다.

3. 임의경매 vs 강제경매

경매를 실시하는 데 집행 권원이 필요한지에 여부에 따라 임의 경매와 강제경매로 나눌 수 있다.

- 임의 경매: 일반적으로 담보권의 실행을 위한 경매를 말한다. 채무자가 채무를 임의로 이행하지 않을 때 근저당권 또는 전세권 등의 담보권을 가진 채권자가 담보권을 행사하여 담보의 목적물을 경매로 매각한 다음 그 매각대금에서 다른 채권자 보다 먼저 채권을 회수하는 강제집행 절차이다.

-강제경매: 강제경매는 실행할 담보가 없는 경우 법원이 집행권을 갖고 실행하는 경우를 말한다. 법원에서 채무자의 부동산을 압류, 매각하여 그 대금으로 채권자의 금전채권을 만족시키기 위해 진행된다.

집행권원이란?

국가가 강제력을 갖고, 채권자가 채무자에게 급여 청구권을 가지고 있음을 뜻합니다. 청구권을 강제집행력을 인정하는 공정문서를 말한다.

이상 부동산 경매의 유형에 대해 알아보았습니다.

앞으로도 경매상식을 주기적으로 업데이트 하도록 하겠습니다.

경매에 대한 제대로된 공부가 하고싶다면

파워컬리지의 10배경매를 찾아주세요 ~

경매특강 바로가기▼

http://powercollege.co.kr/module/lecture_view.php?no=34

책에서 배우는 생활센스. 직장센스. 지식센스
Follow
Cards you may also be interested in
비행기 다시 뜬다…해외여행 가능한 나라는 어디?
newsway
4
5
0
돈이 잘 벌리는 지갑 색깔
visualdive
20
23
2
CEO는 뭘 마실까? 양주는 발렌타인, 맥주는 테라, 소주는… [친절한 랭킹씨]
newsway
5
4
0
전자세금계산서 발행하는 방법은?
minutepost
1
1
0
인선이엔티 포함 폐기물 관련주 3분정리
tsangmin
2
0
0
온라인 햇살론 신청 가능한 곳 알아보기
minutepost
1
0
0
미국 주식 시장 폭락 직전 고점에서만 투자했다면 어떻게될까?
CtrlZ
16
24
1
일본이 천문학적인 돈을 들이부었던 사건.jpg
CtrlZ
25
8
1
서울에서 20년 거주 1억대 전세 보증금 가능합니다-구로구 천왕연지타운 sh공사 특별공급 장기전세
clickme6
1
0
0
직장인 대상 카카오뱅크 금융상품 알아보기
minutepost
1
0
0
ETF, ELS 초보 투자자들을 위해 최대한 쉽게 설명해드립니다!
Marblerstory
7
19
1
올해 주식 입문한 사람들이 조만간 맞이하게 될 상황
bookbanggu
14
30
0
대한민국 농할상품권 신청 및 사용처 확인 - 최대 30%할인
emona89
4
1
0
축산 관련 종사자 의무교육 신청 및 대상자 확인
emona89
5
1
0
은행원 말을 너무 맹신해도 안되는 이유.jpg (청년맞춤전세대출)
CtrlZ
63
30
7
2학기 등록금 벌려면 알바 몇 시간 해야 하나요?
newsway
3
3
1
[상식 UP 뉴스] 주린이라면 짚고 가야 할 용어 ‘불성실공시법인’
newsway
5
4
0
마포구 공덕동 초신축급 2020년 준공 아파트에 20년 동안 5억대에 거주할 수 있다고?-sh공사 특별공급 장기전세
clickme6
3
1
0
강남구에서 3억대에 20년 동안 살 수 있다고?특별공급 장기전세 어디까지 아시나요?
clickme6
2
0
0
바이비트 수수료 안내 및 수수료 할인 확인법 살펴보기
myhomesaja
2
0
0
4.7 Star App Store Review!
Cpl.dev***uke
The Communities are great you rarely see anyone get in to an argument :)
king***ing
Love Love LOVE
Download

Select Collections