좋은 사무실을 구하려면 적어도 이것만은 확인하자.

비즈니스를 시작하려면 사무실이 필요합니다. 기업에 있어 부동산의 임대료는 인건비와 함께 고정적으로 나가야 하는 필수적인 운영 비용입니다. 따라서 사무실을 잘 골라야 회사의 운영 비용을 절감할 수 있습니다. 그런데 빌딩은 제각기 위치도 다르고 모양도 달라 그 선택이 쉽지 않습니다. 부동산은 무엇보다 입지가 갖는 힘을 무시할 수 없습니다. 그렇다면 이런 입지적인 측면을 제외하고 어떤 기준을 갖고 사무실을 골라야 할까요? 사무실을 구하거나 부동산에 대한 전문 지식이 없더라도 아래 3가지 기준만 확인하면 여러분도 좋은 사무실을 구할 수 있습니다.


1. 전용률이높은 빌딩을찾아라


2. 네모난빌딩을 찾아라


3. 사옥보다는투자형 빌딩을 찾아라


물론 위에서 설명한 내용들이 모든 빌딩에 적용되는 법칙은 아닙니다. 다만 사무실을 고를 때 비교해 볼만한 기준을 제시해 줄 수 있습니다. 그리고 사무실을 구할 때는 비용도 중요하지만 그 안에서 일하는 직원들의 생산성이 향상될 수 있는지에 대한 고민을 해봐야 합니다. 최근 스마트 오피스나 대형 기업들의 움직임을 보면 임원보다는 사원들에게 더 좋은 공간과 환경을 제공하는 것을 볼 수 있습니다. 실제로 슈퍼타워에 입주한 롯데물산은 임원들의 자리는 건물의 코어 안쪽에 놓고 직원들의 업무 공간을 뷰가 좋은 가장자리로 배치하였습니다. 앞으로는 실내 환경에 대한 중요성이 더 부각될 것입니다. 그리고 좋은 환경에서 더 나은 비즈니스 아이디어가 나오고 동기부여가 된다는 것은 상식과 같은 이야기입니다. 이런 기본적인 원칙이 지켜져야 하지만 시간과 비용에 쫓겨 제대로 된 사무실을 만들지 못하는 임차인들도 많습니다. 이럴 때는 전문가들을 이용하고 충분한 사전 준비를 하는 게 최선입니다. 잠자는 시간을 제외하고 가장 많은 시간을 보내는 사무실이 가장 좋은 환경으로 꾸며지는 것은 비용이 아닌 투자의 관점에서 접근하는 발상의 전환이 필요합니다. 랜드마크 빌딩들이 등장하는 만큼 더 나은 사무환경을 제공하는 회사들이 많이 생겨났으면 하는 바람입니다.

출처 : http://blog.naver.com/parisboys

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