[메트로] 찬바람 부는 분양시장 '내 집 마련' 오히려 기회?

최근 서울 강남 4구 재건축 아파트의 조합원당 부담금이 최대 8억4000만원에 달할 것이라는 정부 발표 이후 부동산 시장이 숨을 죽이고 있다. 정부의 투기억제 정책은 확고하다. 이에 따라 다주택자들의 부담이 커지고 있다. 하지만 아직까지 보금자리를 마련하지 못한 수요도 여전하다. 이에 따라 주택업체들은 차별성과 입지를 내세워 내집마련 수요자들을 기다리고 있다. 겨울철 비수기인 데다 평창 동계올림픽이 겹쳐 물량도 많지 않은 상황이다. 오는 31일부터는 다주택자의 돈줄을 묶는 새로운 총부채상환비율(DTI)이 시행됨에 따라 자금계획을 잘 세우는 것도 중요해졌다. <편집자주>


제일건설, 의정부 '민락2지구 제일풍경채 센텀' 아파텔 분양

▲ 민락2지구 제일풍경채 센텀

제일건설㈜은 오는 26일 '민락2지구 제일풍경채 센텀' 아파텔과 스트리트몰인 '애비뉴모나코'의 모델하우스를 개관한다.


단지는 경기도 의정부시 민락2지구 7-1블록에 들어서며 64·84㎡ 288실과 1만7000여㎡의 스트리트형 상가인 애비뉴모나코가 조성된다. 민락2지구는 의정부의 신흥 주거타운이다. '민락2지구 제일풍경채 센텀'은 청약통장 사용의 제약이 없다.


'민락2지구 제일풍경채 센텀'은 3~4베이, 드레스룸과 주방 다용도실, 'ㄷ'자형 주방을 설치한다. 일부 타입 3~5층까지는 2.7m의 천정고, 6~9층은 2.4m로, 최상층 일부호실은 복층형으로 설계했다.


단지 내에는 입주민을 위한 피트니스센터, GX룸, 작은 도서관, 맘스라운지 등 커뮤니티센터도 들어서고 단지 곳곳에 각종 조경특화를 적용한다. 빨래건조기, 쿡탑 등 풀퍼니시드 옵션을 무상으로 제공한다. 주차장도 1실 당 1.24대로 법정 주차대수보다 많은 348대의 주차가 가능하다.


'민락2지구 제일풍경채 센텀'은 중심상업지구와 인접 해 있는 데다 지상 1~2층에 대규모 스트리트형 상가인 애비뉴모나코가 조성돼 주거는 물론 상업, 문화, 여가를 한 번에 누릴 수 있다. 단지 내 상가인 '애비뉴모나코'는 최신 상업시설 트렌드를 반영해 조성된다.


상가는 유동인구를 흡수하기 위해 키즈, 뷰티, 쇼핑, 문화, 외식 등 다양한 MD로 구성되며 모나코 스타일의 이국적인 멋이 있는 의정부 최초의 초대형 스트리트몰로 공급된다.


한편 '민락2지구 제일풍경채 센텀'은 각종 도로 등이 잘 정비돼 있다. 단지는 민락2지구 내에서도 이마트, 롯데아울렛, 롯데시네마, 메가박스 등이 있는 중심상업지구에 인접해 있고 대형 할인마트인 코스트코도 가깝다. 송산초등학교를 걸어서 등교할 수 있고 민락초·중교, 충의중, 송현고 등도 인접해 있다. 단지 인근으로 민락천과 부용산, 근린공원 등 자리잡고 있다.


'민락2지구 제일풍경채 센텀'과 '애비뉴모나코' 단지 내 상가 모델하우스는 의정부시 민락동 883에 마련됐다.



우미건설 '남양주 별내지구 우미린 2차' 585가구 분양

▲ 남양주 별내지구 우미린 2차

우미건설은 '남양주 별내지구 우미린 2차'의 정당계약을 오는 29일부터 31일까지 3일간 진행한다.


'남양주 별내지구 우미린 2차'는 경기도 남양주시 별내지구 A20블록에 들어서는 585가구 규모다. 84㎡A 325가구, 84㎡B 260가구다. 별내지구의 막바지 민간 분양단지라는 점에서 관심이 집중되고 있다.


단지 인근에는 샛별초와 더불어 지구 내 별가람중·고 및 학원가 등이 이미 갖춰져 있다. 편의시설로는 이마트 별내점, 메가박스 별내점, 별내동 카페거리 등이 위치해 다른 신도시·택지지구에서 겪는 입주 초기 불편함은 적을 것으로 예상된다.


특화된 설계로 모든 동에서 직접 접근 가능한 통합 지하주차장 설계를 도입했다. 또한 확장형 주차공간이 30% 이상 설치된다. 지상에는 차가 없는 쾌적한 단지로 조성되며(근린생활시설 주차장 제외), 카페 린(Lynn)과 통학차량 하차공간을 연계해 자녀들의 안전한 등하교는 물론 통학차량을 기다리는 학부모를 배려했다. 일부 가구에서는 단지 서쪽으로 흐르는 용암천을 조망할 수 있다.


커뮤니티 시설로는 특별한 기념일이나 내방 손님을 위해 제공되는 게스트하우스와 아늑한 분위기의 단지 내 카페 Lynn, 헬스장, 골프연습장, 어린이집, 경로당, 독서실 등이 들어선다. 초고속정보통신특등급(예비인증), 녹색건축(예비인증) 등 앞선 첨단시스템을 도입할 예정이며, 편리하고 안전한 생활을 돕는 무인택배시스템 등도 적용된다.


별내지구 남쪽에 위치한 경춘선 별내역을 이용할 수 있는 것 외에 서울지하철 4호선과 8호선이 각각 2020년, 2022년까지 별내지구로 연장된다. 서울외곽순환고속도로가 별내지구 중앙을 관통하여 별내IC를 통해 수도권 전역으로 편리하게 이동할 수 있으며, 세종∼포천고속도로, 구리∼포천 구간 개통으로 도로여건이 더욱 개선됐다.


우미건설 관계자는 "완성형 택지지구인 별내지구에서 2년여 만에 나오는 물량"이라고 말했다.


견본주택은 남양주시 별내동 817번지에 위치해 있다.



중흥건설 '고양 지축지구 중흥S-클래스' 732가구 분양

▲ 경기도 고양 지축지구 중흥S-클래스.

중흥건설이 오는 2월 중 경기도 고양시 지축지구에서 '고양 지축지구 중흥S-클래스'를 선보인다.


'고양 지축지구 중흥S-클래스'는 72~84㎡, 732가구 규모다. 세부면적별로는 ▲72㎡ 166가구 ▲84㎡A 483가구 ▲84㎡B 83가구 등이다.


고양시 덕양구 지축동 일원 전체 119만277㎡에 조성되는 공공택지개발지구중심에 위치할 예정이다. 지하철 3호선 지축역세권단지로 상암, 수색, 마곡, 종로, 여의도 등 서울 주요 지역으로 이동이 쉽다.


'고양 지축지구 중흥S-클래스'는 서울외곽순환도로 통일로IC가 인근에 위치해 있고 신분당선 연장노선인 삼송역이 한정거장 거리, 오는 2023년 개통예정인 GTX 연신내역도 두 정거장 거리에 위치해 있다. 은평뉴타운과 삼송지구가 인접해 있어 롯데몰 은평점, 지난해 8월 개장한 스타필드 고양, 이케아 고양점 등의 대형 쇼핑시설을 이용할 수 있다.


카톨릭대 은평성모병원 등의 의료시설도 가까이 위치하며 단지 인근으로 중심상업지구도 예정돼 있다. 특히 '스타필드 하남'이 들어선 하남과 '이케아 1호점'을 유치한 광명이 수도권의 '핫 플레이스'로 떠오른 선례로 미뤄볼 때, 대형 쇼핑몰 개점에 따른 생활환경 개선은 물론 집값 상승효과도 기대된다.


'고양 지축지구 중흥S-클래스'는 자연환경을 누릴 수 있는 에코라이프가 가능하다. 단지가 위치한 지축지구는 북한산, 노고산, 오송산이 둘러싸고 있다. 창릉천 수변공원이 가까워 입주민들이 산책을 즐기기에도 좋다. 단지 바로 앞에는 대규모 근린공원도 조성된다.


이와 함께 '고양 지축지구 중흥S-클래스'는 입주민의 여가활동, 편리한 생활을 위한 고품격 커뮤니티 시설도 들어선다.


견본주택은 경기 고양시 덕양구 원흥동 633-5 번지에 마련된다.

삼호, 'e편한세상 온수역' 921가구 공급

▲ e편한세상 온수역

대림산업 계열사인 삼호는 'e편한세상 온수역'을 경기도 부천시 소사구 괴안동 203-2번지 일대에 분양한다.


단지는 921가구 중 216가구를 일반에 분양한다. 모든 가구가 주거 선호도가 높은 59~84㎡ 중소형 타입으로 구 일반 분양 가구수는 ▲59B㎡ 9가구 ▲84A㎡ 118가구 ▲84B㎡ 89가구이다.


단지가 들어서는 부천시 괴안동은 10년 동안 신규 아파트 공급이 없던 지역이다.


e편한세상 온수역은 지하철 1호선과 7호선 환승역인 온수역을 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권 단지다. 서울시 구로구와 인접해 서울과 부천의 생활권을 동시에 누릴 수 있으며 홈플러스 부천소사점, CGV 역곡, 역곡상상시장 등이 가깝다. 아파트 주변으로 천왕산과 수목원 등이 위치해 있다.


e편한세상 온수역은 모든 세대를 남향 위주로 배치하고 전 세대의 약 78%를 4베이로 설계했다. 입주민을 위한 다양한 특화설계도 도입된다. 세대 내부에는 모서리 부분까지 끊김이 없는 단열 라인과 열교 설계를 적용해 결로 발생을 최소화한다.


거실과 주방에 일반 아파트보다 2배 두꺼운 60㎜ 바닥차음재를 깔아 층간 소음을 효과적으로 저감한다.


스마트폰 어플리케이션을 통해 소등, 가스, 난방 등을 원격으로 조절할 수 있으며 200만 화소 CCTV, 10㎝ 더 넓은 주차장(일부 제외) 등을 적용해 주거 편의성을 높였다. 단지 내 커뮤니티에는 실내골프연습장, 헬스장, GX룸, 라운지 카페 등이 들어선다. 공간 활용도를 높이기 위한 중소형 타입임에도 불구하고 시스템 선반, 시스템 가구, 화장대 등이 기본으로 제공된다. 확장 시 타입별로 냉장고 수납장, 복도 펜트리, 가변형 벽체를 활용한 여러 종류의 평면 타입을 제공해 가족 구성원에 따른 평면 선택의 폭을 넓혔다.


e편한세상 온수역 주택전시관은 부천시 소사구 괴안동 199-2번지에 개관한다.


이규성 기자 peace@metroseoul.co.kr


기사출처= http://bit.ly/2ndguGT

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