아파트 살 때 궁금한 거 정말 많으시죠?
(도대체 아파트 살 때 어려운 게 왜 이렇게 많은지!)
그런 분들을 위해서 오늘은 저와 함께
<아파트 살 때 알아두면 좋은 꿀팁 3가지>를 알려드리고자 합니다!
1. 취득세 감면 되는 게 있을까요?
내 집 마련을 준비 중인 신혼부부라면
올 2019년이 좋은 기회가 될 것 같습니다!
2019년 1월 1일부터 12월 31일까지 생애 최초로 주택을 구입하는 신혼부부에게
취득세를 50%나 감면해준다는 사실!
완적 역대급 이벤트이죠?
취득세 감면은 구축 주택이나 신규 분양주택 모두 해당된다고 합니다!
만약 이미 분양을 받아 분양대금을 납부하고 있는 경우라면
2019년 12월 31일까지 소유권 이전 등기를 마치셔야
혜택을 받으실 수 있습니다!
지원대상은 다음과 같습니다.
여기서 신혼부부란 재혼을 포함하여 혼인신고한지 만 5년 이내여야 하고요!
만 20세 이상이어야 합니다!
그리고 생애 최초란 주민등록상 세대원 전체가 주택을 소유한 적이 없으셔야 한다는 것을 의미합니다.
2. 부부 공동명의로 하면 취득세가 감면되는 게 맞나요?
지난 영상에서 이야기했듯이
취득세율은 부동산 가액에 따라서 6억,9억을 기준으로 1.1%~3.5%로 달라지는 걸 아실 수 있습니다.
그래서 부부 공동명의로 등기를 하게 되면 취득세를 절감할 수 있을까? 하는 분들이 많이들 계시죠.
하지만 그렇지 않다는 사실!
취득세는 매매, 상속,증여 등 취득의 원인에 따라서 달라지기 때문에
소유자가 몇 명인지에는 영향을 받지 않습니다.
공동명의라면 자기 지분 비율대로 나누어서 부담하게 됩니다.
3. 분양대금 선납 시 취득세 할인되나요?
분양 시 분양대금을 선납하게 되면 분양대금을 할인해주게 되는데요
푸르지오와 같은 아파트 분양 걸래 시 취득세 과세표준은
분양회사의 장부가액으로 규정하고 있습니다.
따라서 선납 할인 받은 금액이 확인되는 경우에
취득세 과세표준은 그 할인금액으로 정해지게 됩니다.
그렇게 취득세가 낮아지게 되는 것이죠.
자금에 여력이 있으신 분들은 이 부분을 확인하시고 미리 선납하시는 것도 좋을 것 같네요!
이번 영상에서는 아파트 취득할 때 알아두면 좋은 꿀팁에 대해서 살펴보았습니다.
다음 시간에는 더 좋은 내용으로 찾아뵙도록 하겠습니다!
안녕~
