Khu phức hợp là gì?
1. Khu phức hợp là gì?
Tên tiếng anh của khu phức hợp là Complex mang ý nghĩa liên hợp và phức hệ. Hai từ này đã phần nào nói lên được tính chất của mô hình khu dân cư này. Cụ thể khu phức hợp chính là tổ hợp rất nhiều công trình kiến trúc và cơ sở hạ tầng khác nhau. Có thể kể đến như: biệt thự, nhà liền kề, chung cư, trung tâm thương mại, trường học, thậm chí cả bệnh viện.
Tất cả các công trình này được xây dựng lên đều nhằm mục đích là phục vụ đời sống cho người dân. Không chỉ nơi ở, nơi sinh hoạt mà khu phức hợp còn mang đến cho người dân không gian sống tiện nghi, phục vụ vấn đề giáo dục và y tế ngay trong nội tại. Vị trí của các khu phức hợp đa số đều rất đắc địa, giao thông đi lại dễ dàng, gần các khu trung tâm. Vì thế các cư dân sinh sống tại mô hình này thường hưởng rất nhiều tiện ích nội khu và ngoại khu mà không phải di chuyển xa.
Khu phức hợp chính là tổ hợp rất nhiều công trình kiến trúc và cơ sở hạ tầng khác nhau tích hợp nhiều chức năng
==>>Bạn nên biết: Căn hộ condotel là gì? – Sự khác biệt của Condotel Oyster Gành Hào
2. Những điều cần biết về Khu phức hợp tại Việt Nam
Theo như quy hoạch chung tổng thể, thì ở bên trong mỗi khu đô thị này đều có hạ tầng đường xá giao thông nội bộ, giao thông di chuyển tới các khu vực lân cận rất chất lượng. Tại một số khu vực Quận Hà Đông, Thanh xuân còn có những tuyến đường sắt đô thị , tuyến xe Bus nhanh BRT để di chuyển vào trung tâm Hà nội thuận tiện hơn.
Và đó còn là hệ thống hạ tầng tại khu vực bán kính 3km xung quanh cực kỳ hoàn thiện. Đó là những trường học chất lượng , từ mầm non cho tới đại học, từ trường công lập cho tới trường quốc tế . Hay là rất nhiều dịch vụ chăm sóc sức khỏe cho dân cư , đó là các bệnh viện quốc tế, phòng khám đa khoa, bệnh viện trung ương . Hay là những loại hình , hoạt động giải trí đa dạng , rèn luyện sức khỏe cho bản thân , những quán ăn , nhà hàng từ bình dân cho tới sang trọng.
Quay trở lại với quy hoạch bên trong của mỗi khu phức hợp là gì ?? thông thường tiêu chuẩn để trở thành 1 khu phức hợp sẽ phải có diện tích quy hoạch tối thiểu là 25.000m2 , và phần diện tích này sẽ được phân bổ xây dựng các hạ tầng bên trong như khu văn phòng , khu căn hộ , Nhà liền kề, trường học ,… Với tỷ lệ xây dựng nhà ở không vượt quá 40% , và tỷ lệ không gian cây xanh tối thiểu là 30% để đảm bảo cho không khí tốt nhất cho dân cư sinh sống.
Lý do lựa chọn Khu Phức Hợp là gì ???
3. Xu hướng phát triển khu phức hợp là gì?
Khu phức hợp thường sẽ được xây dựng trên một khu đất vô cùng rộng lớn, khoảng trên 100ha để có thể chứa được nhiều công trình lớn nhỏ khác nhau. Trong khu phức hợp cũng sẽ có công viên hay hàng cây xanh giúp người dân được tận hưởng không khí trong lành sau những ngày làm việc mệt mỏi.
Chính vì lý do đó mà khu phức hợp đang thu hút được sự quan tâm vô cùng lớn. Không chỉ đối với những người đang có nhu cầu về chỗ ở mà những nhà kinh doanh bất động sản cũng thấy được tiềm năng phát triển của khu phức hợp.
Thêm nữa, các nhà đầu tư cũng chi rất mạnh tay để đầu tư vào những khu phức hợp. Họ muốn biến các mô hình dân cư này thành nơi ở trong mơ, vừa hiện đại lại tích hợp nhiều tiện ích. Tính đến thời điểm này đã có rất nhiều khu phức hợp ra đời như khu phức hợp Elysia Complex City; Khu Phức Hợp Nam Thái; khu phức hợp The PegaSuite…
Các nhà đầu tư chi rất mạnh tay để đầu tư vào những khu phức hợp
==>> Bạn có quan tâm: Điểm mặt 5 dự án nhà phố quận 9 tiềm năng lớn hiện nay
4. Bất cập xoay quanh việc xây dựng khu phức hợp
Khu complex thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, các chủ đầu tư sẽ gặp không ít những khó khăn khi theo đuổi việc phát triển mô hình nhà ở này tại Việt Nam. Một khu phức hợp đúng nghĩa phải đảm bảo được diện tích riêng cho phần không gian xanh và tiện ích công cộng. Bên cạnh đó, khu phức hợp cũng phải xây dựng và hoàn thiện hệ thống đường xá giao thông hiện đại, đạt quy chuẩn. Trên thực tế, việc xây dựng những tiện ích này cần nguồn vốn đầu tư rất lớn nhưng không mang lại giá trị kinh tế tức thời. Một số khu phức hợp cũng cần đáp ứng những tiêu chí gắt gao về sự tiện ích bao gồm đầy đủ tổ hợp: trường học, trung tâm thương mại bệnh viện, nhà hàng, rạp chiếu phim, ngân hàng,… Vì vậy, có một số khu đô thị được quảng bá là khu phức hợp nhưng sự thực thì đó chỉ là một phần của khu complex sau khi đã giản lược đi nhiều hạng mục nhằm đảm bảo không gian công cộng tối thiểu theo luật.
Tiềm năng lớn nhưng vẫn còn nhiều bất cập cần giải quyết
Trên đây là những thông tin mà chúng tôi muốn chia sẻ để bạn có thể giải đáp câu hỏi “khu phức hợp là gì?”. Không thể phủ nhận dù mới xuất hiện cách đây vài năm nhưng sự phát triển của mô hình này đang ngày càng mạnh mẽ hơn. Dự kiến trong tương lai những khu phức hợp sẽ chiếm lĩnh thị trường bất động sản. Vì thế bạn hãy xem xét đến việc đầu tư cho mình và gia đình một căn biệt thự, nhà liền kề hay chung cư tại đô thị thu nhỏ này nhé.
