과거로 배우는 경제위기(2)

오늘은 뭔지는 몰라도 한번은 들어봤을만한 서브프라임 모기지에 대하여 이야기해 보겠습니다.


예전 미국의 신용등급은 프라임, 알트에이, 그리고 서브프라임 이렇게 3가지 등급으로 이루어져 있었습니다.


2000년도 초반에 저번에 말했던 IT버블 붕괴, 911테러 등 여러 큼직한 사건들이 일어나면서,


미국의 경기가 악화되자 이제 미국은 초 저금리 정책을 펼치게 됩니다.


금리가 낮으면, 사람들이 은행에 돈을 넣지 않고, 빼고 투자나 소비를 하기 때문에 경기가 살아날거라는 생각으로 펼친 정책이죠.


하지만 전에 금리에 대해서 말했던 것처럼 이자율만 떨어지는 것이 아니라, 대출이자나 주택융자에 대한 이자율도 떨어지게 되었습니다.


그럼으로 사람들의 부동산투기가 시작되었고, 그로인해 사람이 몰리자 부동산 가격이 상승했죠.


그런데 여기서 사람들이 돈이 어디있어서 부동산을 사재꼈는지가 중요합니다.


건물을 산 사람이 주택을 담보로 대출을 하고, 대출을 한 돈으로 건물을 샀고,


건물의 가격이 올랐기 때문에, 돈을 못갚아도 건물을 받게되면 은행은 이득이니


신용도에 상관없이(신용도가 낮은 서브프라임등급에게도!) 건물만 있다면 대출을 마구잡이로 해주었습니다.


옆집에 빌도 앞집에 톰도 그리고 우리 집 강아지인 버디도 건물이 있었죠.


그러한 대출이 계속되자, 빌려줄 돈이 부족해졌고, 이것을 또 증권화해서 서브프라임 모기지론을 만들어


돈많은 투자자에게 팔아버립니다.(서브프라임에 대한 부채의 권리를 증서화해서 판것!)


즉, 빌려준 돈 너가 대신받아! 를 시전해버렸습니다.


그런데 2004년 미국이 저금리 정책을 종료하면서 미국의 부동산에 대한 버블이 꺼지기 시작했고,


서브프라임 모기지론 금리가 올라가 저소득층 대출자들은 높아진 원리금에 허덕이기 시작했고,


금융기관들이 대출금 회수불능 사태에 빠져손실이 발생했습니다.


그 과정에 여러 기업들이 터져버렸고, 미 정부는 이것에 대한 개입을 부인했고,


미국의 대형 금융사, 증권회사들이 파산해서 경제가 무너져버린것입니다.


그게 무너진 회사중에 가장 유명한 리먼 브라더스 사태가 생긴 것이죠!


다음번에는 리먼에 대해서 다루어보겠습니다.


여기까지 과거 경제위기 2탄에 대해서 다루었고, 경제에 관심을 가지는 모든 분들



존경합니다!

경제에 대해 모든 사람들이 관심을 가졌으면 하는 곰돌이
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