Apa yang Dilakukan Kontraktor Bangunan?

Membangun rumah adalah proses rumit yang melibatkan pengetahuan tentang desain arsitektur, kode bangunan, peraturan zonasi, dan elemen konstruksi dasar. Kontraktor bangunan tempat tinggal mengawasi pembangunan rumah individu dan proyek perumahan multi-unit.


Kontraktor bangunan komersial mengawasi pembangunan dan renovasi toko, mal, hotel, dan proyek komersial lainnya. Sebagian besar kontraktor bangunan memiliki perusahaan sendiri dan banyak dari mereka bekerja di industri konstruksi sebelum menjadi kontraktor.


Mengarahkan dan Mengawasi Konstruksi

Kontraktor bangunan menemukan, meminta penawaran dari dan menjadwalkan semua subkontraktor yang diperlukan untuk menyelesaikan proyek. Pemilik rumah baru atau pemilik bisnis membuat kontrak dengan kontraktor bangunan, dan kontrak kontraktor bangunan dengan subkontraktor dan pemasok. Kontraktor biasanya mengenakan biaya dari 10 persen hingga 20 persen dari total biaya proyek untuk layanan ini, menurut Angie's List. Misalnya, jika kontraktor mengawasi proyek senilai $1 juta, bayarannya untuk melakukannya mungkin berkisar antara $100.000 hingga $200.000.


Interaksi Klien

Pemilik rumah atau pemilik bisnis baru yang potensial biasanya berkonsultasi dengan dua atau tiga kontraktor dan meminta tawaran dari masing-masing. Kontraktor besar mungkin memiliki departemen penawaran yang menganalisis proyek dan mengajukan penawaran. Kontraktor kecil menghitung tawaran mereka sendiri. Jika dipilih, kontraktor bangunan menangani semuanya mulai dari memperoleh izin, bertemu dengan Asosiasi Pemilik Rumah, atau HOA, memesan bahan, menjadwalkan inspeksi kode, dan mengawasi konstruksi.


Bisnis Kontraktor

Perusahaan kontraktor dapat berupa individu tunggal, wiraswasta atau perusahaan besar dengan dewan direksi, supervisor, manajer lokasi dan proyek, serta staf kantor. Ukuran dan ruang lingkup usaha kontraktor sering kali berkorelasi dengan kebutuhan akan perumahan atau pengembangan usaha tempat tinggal kontraktor. Di daerah pedesaan kecil, kontraktor mungkin mempekerjakan beberapa tukang kayu framing dan subkontrak dengan kontraktor khusus yang menyediakan jasa konstruksi lainnya, seperti penggalian, atap, listrik dan lantai. Tidak ada standar organisasi yang ditetapkan untuk perusahaan kontraktor.


Pengujian, Lisensi, dan Pengalaman

Sebagian besar kontraktor konstruksi mengetahui sesuatu tentang konstruksi sebelum memulai perusahaan kontraktor mereka sendiri. Biasanya, ini melibatkan bekerja untuk kontraktor bangunan umum selama beberapa tahun. Di beberapa komunitas, pengalaman sebelumnya adalah persyaratan.


Negara bagian dapat menetapkan standar perizinan, tetapi masing-masing kabupaten atau kotamadya sering kali memiliki standar yang lebih ketat, yang dapat mencakup pengujian, memberikan bukti asuransi kewajiban komersial, memperoleh obligasi penjaminan untuk proyek tertentu, dan batasan ruang lingkup keuangan proyek yang boleh ditawar oleh kontraktor. Gelar dalam manajemen konstruksi bermanfaat bagi siswa yang ingin menjadi salah satu jenis kontraktor, tetapi pelatihan langsung masih diinginkan.

4.7 Star App Store Review!
Cpl.dev***uke
The Communities are great you rarely see anyone get in to an argument :)
king***ing
Love Love LOVE
Download

Select Collections