على مدار العقد الماضي، ترسخت مكانة تركيا كوجهة استثمارية بارزة لرجال الأعمال بفضل موقعها الاستراتيجي واقتصادها المتطور وضخامة سوقها والقوى العاملة الماهرة والبن
سوق عقاري واعد
وفي الأرقام، استحوذ القطاع العقاري في تركيا على 57٪ من إجمالي الاستثمارات الأجنبية المباشرة في عام 2020 بقيمة 4.4 مليار دولار، مع العلم أنّه لا يزال هناك مشاريع عقارية ضخمة قيد التطوير تحديدًا في اسطنبول.
وفي التفاصيل، فإنّ مبيعات العقارات للأجانب ارتفعت بشكل ملحوظ منذ إزالة قانون المعاملة بالمثل في عام 2012، حيث تم بيع 40812 منزلًا لهم في عام 2020 فقط، خصوصاً وأن أي استثمار عقاري بقيمة 400 ألف دولار يخول المستثمر الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار والاستفادة من العديد من الحوافز.
ومن جهة أخرى، شهدت مشاريع تطوير مراكز التسوق اتجاهًا تصاعديًا في عام 2021، لكن لا يزال ثمة الكثير من الفرص لتطوير مراكز جديدة في المدن الثانوية أيضاً. ويوجد فرص واعدة لتطوير وبناء المكاتب الفخمة، نظرًا إلى ارتفاع الطلب عليها ومحدودية العرض، ومن المتوقع أن يوفر المركز المالي العالمي المزمع افتتاحه نهاية هذا العام ديناميكيات جديدة لقطاع العقارات المكتبية وأن يستقطب المزيد من الشركات العالمية.
برنامج ومزايا الحصول على جواز سفر تركيا عن طريق الاستثمار
تم تعديل المادة 20 من لائحة تنفيذ قانون الجنسية التركية (“اللائحة”) التي تنص على الحالات الاستثنائية التي يتم فيها الحصول على جنسية وجواز سفر تركيا ، بموجب المرسوم الرئاسي رقم 106 (“المرسوم”) الذي نُشر في الجريدة الرسمية بتاريخ 19 سبتمبر 2018 ، ودخلت حيز التنفيذ في نفس التاريخ.
سيتمكن المستثمرون المؤهلون من الحصول على الجنسية في غضون 6 أشهر دون الحاجة إلى مقابلة أو متطلبات الإقامة.
المتطلبات
للتأهل للحصول على الجنسية وجواز سفر تركيا عن طريق الاستثمار ، يجب على مقدم الطلب الاستثمار في العقارات في تركيا (عقار واحد أو أكثر) ، والتي يجب الاحتفاظ بها لمدة 3 سنوات فقط.
مزايا الحصول على جواز سفر تركيا عن طريق الاستثمار
تُمنح الجنسية مدى الحياة وتمتد إلى الأجيال القادمة من الأسرة والأطفال
لا يلزم التصريح عن الأصول الأجنبية والدخل
الجنسية المزدوجة مسموح بها في تركيا
الجنسية التركية وجواز السفر في حوالي 6 أشهر
لا يوجد شرط الإقامة في تركيا أو مقابلة شخصية للحصول على الجنسية
السفر بدون تأشيرة إلى 110 دولة
يتوفر التعليم وخدمات الرعاية الصحية في تركيا مجاناً
يمكن إدراج الأبناء المعولين حتى سن 18 عاماً في نفس الطلب
تُمنح الجنسية مدى الحياة وتمتد إلى الأجيال القادمة من الأسرة والأطفال
لا يلزم التصريح عن الأصول الأجنبية والدخل
الجنسية المزدوجة مسموح بها في تركيا
الجنسية التركية وجواز السفر في حوالي 6 أشهر
لا يوجد شرط الإقامة في تركيا أو مقابلة شخصية للحصول على الجنسية
السفر بدون تأشيرة إلى 110 دولة
خيارات الحصول على جنسية تركيا
عن طريق الاستثمار
الخيار الأول: الاستثمار العقاري
مبلغ الاستثمار
مبلغ الاستثمار 400,000 دولار أمريكي
رسوم تسجيل الأرض 2٪ من سعر الشراء
تقرير قيمة العقار 500 دولار أمريكي تقريبًا
رسوم التحويل الرسمية 200 دولار أمريكي
رسوم التأشيرة لكل شخص 100 دولار أمريكي تقريبًا
رسوم تصريح الإقامة / الشخص 20 دولار أمريكي تقريبا
التأمين لكل شخص “للبالغين فقط” 100 دولار أمريكي تقريبًا
رسم الإستمارة 100 دولار أمريكي
باستخدام جواز سفر من تركيا ، يمكنك السفر بدون تأشيرة إلى هذه البلدان:مدغشقر والمكسيك وسنغافورة وفنزويلا وغيرها الكثير
